Objektbeschreibung:

• Sonniges Grundstück mit 706 qm, eingewachsenem Garten und altem Baumbestand, Garten nicht einsehbar

• Zentral im Herzen von Seefeld, direkt am Park, idyllische Lage

• FUSSLÄUFIG in wenigen Minuten erreichbar:

Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Friseure, Banken, Apotheke, Cafés, Restaurants, Grundschule, Kitas, Spielplätze, Sportplatz, Tennisanlage und Fitnesscenter, Haus- und Fachärzte, Krankenhaus Seefeld

Grundstück:

• Bebaubar nach Bebauungsplan mit Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte 

• 2 separate Zufahrten für verschiedene Nutzungskonzepte

• Realisierbare Wohnfläche über 300 qm

• Altbestand eingeschränkt bewohnbar, renovierungsbedürftig

Natur pur für alle Wassersportbegeisterte:

• Pilsensee mit schönem Strandbad, Wörthsee und Ammersee in greifbarer Nähe

Lage:

Eingebettet in die malerische Kulisse des 5-Seen-Lands liegt Seefeld mit seinen über 7.000 Einwohnern.

Das Grundstück befindet sich zentral, aber ruhig, im Ortszentrum von Seefeld, einer der begehrtesten Gemeinden in dieser Region.

Der Pilsensee liegt „direkt“ vor der Haustür, Wörth- und Ammersee in Fahrradnähe – die perfekte Kulisse für Segler, Stand-up-Paddler und Sundowner-Fans.

Schloss Seefeld begeistert ganzjährig mit Kino, Kleinkunst, Konzerten und Design-Manufaktur – Kulturgenuss ohne Anfahrt!

Alle Besorgungen des täglichen Lebens können Sie Sie zu Fuß erledigen: Bäckereien, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheke verteilen sich rund um den Ortskern von Seefeld.

Mehrere Kitas und eine Grundschule liegen im Ort; Real- und Mittelschule sowie ein Gymnasium im benachbarten Herrsching erweitern das schulische Angebot.

Spielplätze, Sportvereine und ein weitverzweigtes Radewegenetz machen den Alltag mit Kindern entspannt und abwechslungsreich.

Die medizinische Versorgung ist sehr gut: Haus- und Fachärzte sowie das Krankenhaus Seefeld erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß.

Durch die S-Bahn-Linie S 8 (Station Hechendorf) sind Sie optimal nach München-Hbf oder zum Flughafen angebunden. Fahrzeit zum Marienplatz in München ca. 40 Minuten.

Die Autobahn A 96 (Anschluss Oberpfaffenhofen, ca. 7 km) erreichen Sie in ca. 15 Min. Richtung München oder ins Allgäu.

Eine schnelle Nord-Süd-Verbindung in ca. 3 km ist die Bundesstraße B 2 nach Starnberg, Weilheim und Garmisch.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und doch im Grünen, herrlich entspannt und perspektivisch wertbeständig.

Preis: auf Anfrage

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Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Grundriss- und Wohnflächenangaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. ist beim Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.